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1. Zukunftsorientierte Verwaltungsentwicklung vorantreiben / 1.3 Zukunftsfähige Infrastrukturen schaffen /

ZV5Wilhelmstr.1-5 – Brandschutzsanierung

Bild: Werner Kuhnle

Fortschritt

  • Nicht begonnen
  • Planung
  • Umsetzung
  • Abgeschlossen

Brandschutzmaßnahmen und Erneuerung Trinkwassernetz:

Gemäß des vorliegenden Brandschutzgutachten müssen die notwendigen Treppenräume baulich ertüchtigt werden. Hierbei sind die den Treppenraum umschließenden Bauteile in Feuerwiderstandsklasse F90 sowie Türen in T30-RS-Qualität herzustellen.

Die Trinkwasserqualität wird seit Jahren von den Nutzern der Gebäude Wilhelmstraße 1-5 auf Grund von Geruch und Färbung beanstandet. In Folge der Betriebsjahre ist das Rohrmaterial in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Wegen der Verschärfung der Trinkwasserverordnung sind Stagnationsleitungen rückzubauen.

Aufgaben

Was passiert gerade?

  • Zu erledigen31.7.2024

    Bauphase

    Bauliche Mängel an Bauteilen die bekannt sind oder während der Umbaumaßnahme zum Vorschein kommen, insbesondere im Bereich von Leitungsdurchführungen der technischen Gebäudeausrüstung, sind zu ertüchtigen. Im Zuge der Baumaßnahmen werden in Teilbereichen erforderliche Bauunterhaltungsmaßnahmen wie z.B. Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten durchgeführt.

    Im Zuge der Brandschutzertüchtigung sind daher zumindest die maroden, 40 Jahre alten Trinkwasserleitungen zu erneuern. Um den Aufwand für Sanitärinstallationen zu minimieren, wurde die Anzahl der Zapfstellen in Abstimmung mit Mitarbeitervertretern auf ein notwendiges Maß in Teeküchen und Besprechungsräumen reduziert.

Was wurde gemacht?

  • Erledigt10.11.2021

    Baugenehmigung

    Die Baugenehmigung wurde am 25.02.2021 eingereicht und am 10.11.2021 erteilt.

  • Erledigt16.12.2020

    Entwurfs- und Baubeschluss

    Der Entwurfs- und Baubeschluss wurde auf Grundlage der Vorlage-Nr. 380/20 am 16.12.2020 durch den Gemeinderat herbeigeführt.

  • Erledigt30.09.2020

    Gutachten des Brandschutzsachverständigen

    Durch einen externen Brandschutzsachverständigen und in enger Abstimmung mit dem Fachbereich Bürgerbüro Bauen wurden weitere „ergänzende Sofortmaßnahmen Brandschutz“ definiert. Nach zahlreichen Abstimmungen zwischen dem Brandschutzgutachter, dem Bürgerbüro Bauen und dem Fachbereich Hochbau und Gebäudewirtschaft wurde der Umfang der Brandschutzmaßnahmen, mit dem Ziel einer möglichst geringen Eingriffstiefe in die Gebäude, definiert.

    Im Zuge der anstehenden Teilsanierung werden somit die ersichtlichen Mängel an den Gebäuden ertüchtigt. Eine 100%ige Brandschutzsanierung des Bauwerks kann nur im Zuge einer Generalsanierung unter in Augenscheinnahme des frei gelegten Tragwerks erfolgen. Diese gründliche Sanierung kann derzeit nicht finanziert werden.

    Seit September 2020 liegt das Gutachten des Brandschutzsachverständigen mit der Zusammenfassung einzelner Maßnahmen vor, die eine genehmigungsfähige Brandschutzertüchtigung ermöglichen. Gemäß Gutachten müssen die notwendigen Treppenräume baulich ertüchtigt werden. Hierbei sind die den Treppenraum umschließenden Bauteile in Feuerwiderstandsklasse F90 sowie Türen in T30-RS-Qualität herzustellen.

  • Erledigt31.12.2019

    Brandschutz-Sofortmaßnahmen

    Nach Auszug des Fachbereichs Finanzen im Februar 2019 sowie der IT-Abteilung konnten in den leerstehenden Bereichen komplexere Sondierungen durchgeführt werden, bei welchen u.a. auch Probleme des baulichen Brandschutzes zu Tage kamen. In enger Abstimmung mit dem Bürgerbüro Bauen wurden bereits im Dezember 2019 erste Brandschutz-Sofortmaßnahmen durchgeführt und die Nutzung für einen Teil des Dachgeschosses entlang der Stuttgarter Straße untersagt.

  • Gebuchter Aufwand

    1.822.342€

  • Genehmigter Beschluss

    2.517.000€

  • Prognose

    2.517.000€

  • Fördermittel

    0€

Operatives Ziel

Zuständige Organisationen

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Zeitleiste

1.2.2019 → 31.7.2024
Letzte Aktualisierung 18.07.2024